Khai Giảng Khóa Học Môi Giới BĐS Tháng Này Ưu Đãi Lớn, Số Lượng Có Hạn!

Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản

• Yêu cầu pháp lý đối với tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản
• Điều kiện cụ thể áp dụng cho từng loại bất động sản và dự án được phép giao dịch
• Quy trình chuyển nhượng các dự án bất động sản
• Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng trong dự án
• Các dạng hợp đồng được sử dụng trong giao dịch bất động sản
• Quy định về minh bạch và công khai thông tin dự án, sản phẩm bất động sản
• Các văn bản pháp luật có liên quan khác

Chuyên đề 2: Các quy định về nhà ở gắn liền với lĩnh vực bất động sản

• Điều kiện cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
• Đối tượng và các yêu cầu để được quyền sở hữu nhà ở
• Điều kiện thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội

Chuyên đề 3: Pháp luật về đất đai và sự liên kết với bất động sản

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• Trách nhiệm và quyền lợi của người sử dụng đất
• Các hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đi kèm
• Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng

Chuyên đề 4: Khung pháp lý liên quan đến đầu tư bất động sản

• Các bước triển khai một dự án đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
• Những nội dung chính yếu cần có trong hồ sơ dự án kinh doanh bất động sản

Chuyên đề 5: Áp dụng quy định dân sự trong bất động sản

• Quy định về chủ thể pháp nhân trong các giao dịch nhà đất
• Các nguyên tắc về giao dịch dân sự
• Hợp đồng dân sự trong hoạt động mua bán, thuê, cho thuê bất động sản

Chuyên đề 6: Pháp luật về công chứng trong giao dịch bất động sản

• Các trường hợp bắt buộc phải công chứng hợp đồng liên quan đến bất động sản
• Trách nhiệm và quyền hạn của cá nhân, tổ chức thực hiện công chứng
• Trình tự và thủ tục công chứng các hợp đồng bất động sản

Chuyên đề 7: Thành lập doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

• Các điều kiện cần thiết để đăng ký thành lập doanh nghiệp bất động sản
• Thủ tục, hồ sơ pháp lý liên quan đến việc đăng ký kinh doanh

Chuyên đề 8: Hệ thống thuế, phí và lệ phí trong giao dịch bất động sản

• Thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh từ hoạt động bất động sản
• Các loại thuế, lệ phí thường gặp trong các giao dịch nhà đất

Chuyên đề 9: Kiểm soát rửa tiền trong hoạt động bất động sản

• Quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản
• Những phương thức và thủ đoạn rửa tiền phổ biến
• Cách nhận diện các giao dịch có dấu hiệu bất thường
• Biện pháp xử lý và nghĩa vụ báo cáo, lưu trữ, cung cấp thông tin

Chuyên đề 10: Xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản

• Những hành vi bị xem là vi phạm trong hoạt động kinh doanh và dịch vụ bất động sản
• Thời hiệu xử phạt và các hình thức chế tài áp dụng
• Mức xử phạt hành chính và quy trình xử lý vi phạm

Chuyên đề 11: Tổng quan về thị trường bất động sản

• Khái niệm và các loại hình thị trường bất động sản
• Các yếu tố tạo nên thị trường bất động sản
• Các xu hướng vận động chính trên thị trường
• Vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước đối với thị trường

Chuyên đề 12: Những nguyên lý cơ bản trong định giá và tư vấn giá bất động sản

• Sự khác biệt giữa giá trị và giá cả bất động sản
• Các nguyên tắc định giá và trình tự thực hiện
• Các phương pháp phổ biến dùng để xác định giá bất động sản
• Yêu cầu về thông tin, dữ liệu trong hoạt động định giá
• Kỹ năng và quy trình tư vấn giá trong kinh doanh bất động sản

Chuyên đề 1: Tìm hiểu tổng quan về nghề môi giới bất động sản

• Cung cấp kiến thức nền tảng liên quan đến lĩnh vực môi giới bất động sản
• Làm rõ vai trò then chốt của người môi giới trong hệ sinh thái thị trường nhà đất
• Những nguyên tắc hành nghề cần tuân thủ trong quá trình môi giới
• Yêu cầu pháp lý và tiêu chuẩn năng lực để hành nghề môi giới bất động sản
• Các yếu tố tác động đến sự hình thành và phát triển nghề môi giới tại Việt Nam
• Bài học kinh nghiệm từ hoạt động môi giới bất động sản tại các quốc gia phát triển
• Các chuẩn mực đạo đức cần có của một người làm nghề môi giới

Chuyên đề 2: Quy trình thực hiện & kỹ năng chuyên môn trong môi giới bất động sản

• Phương pháp thu thập và phân tích thông tin về cung – cầu trên thị trường bất động sản
• Cách nhận diện, phân loại và tiếp cận khách hàng mục tiêu trong giao dịch
• Hướng dẫn xây dựng bộ hồ sơ đầy đủ cho mỗi thương vụ môi giới
• Kiến thức về hồ sơ thế chấp và pháp lý liên quan đến bất động sản giao dịch
• Các bước tiến hành một thương vụ môi giới từ khởi tạo đến hoàn tất
• Chiến lược marketing trong môi giới bất động sản nhằm tiếp cận khách hàng hiệu quả
• Kỹ năng giao tiếp, trình bày và đàm phán giúp nâng cao tỷ lệ chốt giao dịch
• Cách thức quảng bá sản phẩm bất động sản: niêm yết, giới thiệu và chào bán
• Kinh nghiệm tổ chức và quản lý đội nhóm môi giới hoạt động hiệu quả
• Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng trong giao dịch bất động sản đúng luật và đủ chặt chẽ
• Nhận diện và kiểm soát rủi ro pháp lý có thể phát sinh trong quá trình môi giới
• Tận dụng công nghệ số, nền tảng trực tuyến và mạng xã hội trong hoạt động môi giới hiện đại

Chuyên đề 1: Tổ chức và điều hành sàn giao dịch bất động sản

• Khái quát mô hình tổ chức của sàn giao dịch bất động sản
• Tầm quan trọng và chức năng của sàn trong hệ sinh thái bất động sản
• Các nguyên tắc nền tảng trong thiết lập và quản trị sàn giao dịch
• Điều kiện pháp lý và thực tiễn cần có để sàn đi vào hoạt động
• Thiết lập quy định nội bộ và quy trình làm việc tại sàn
• Tiêu chí và yêu cầu dành cho người chịu trách nhiệm quản lý, vận hành sàn
• Trình tự xác nhận và ghi nhận các giao dịch bất động sản thực hiện qua sàn
• Cách thức công khai và kiểm soát thông tin về các sản phẩm bất động sản giao dịch
• Những dịch vụ đi kèm hỗ trợ hoạt động môi giới tại sàn

Chuyên đề 2: Quy trình làm việc và kỹ năng nghề nghiệp trong môi giới bất động sản

• Kỹ thuật khảo sát, tổng hợp thông tin về nhu cầu và nguồn cung trên thị trường
• Nhận diện các bên liên quan và xây dựng chân dung khách hàng mục tiêu
• Quy trình lập hồ sơ giao dịch môi giới chuyên nghiệp
• Các bước triển khai thương vụ môi giới và mốc thời gian thực hiện
• Vận dụng chiến lược tiếp thị trong hoạt động kinh doanh bất động sản
• Rèn luyện năng lực giao tiếp, thương lượng và xử lý tình huống trong môi giới
• Cách thức điều hành và quản lý hiệu quả một văn phòng môi giới BĐS
• Hướng dẫn viết và kiểm tra hợp đồng trong các giao dịch bất động sản

Chuyên đề 1: Khái quát về dịch vụ và hoạt động định giá bất động sản

• Tổng quan về khái niệm, bản chất và mục tiêu của dịch vụ định giá bất động sản
• Chức năng, trách nhiệm và tầm quan trọng của chuyên gia định giá trong thị trường bất động sản
• Những nguyên tắc cơ bản cần tuân thủ trong quá trình định giá tài sản bất động sản
• Các điều kiện pháp lý để kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu về chuyên môn, nghiệp vụ đối với người hành nghề
• Kinh nghiệm thực tiễn từ các quốc gia phát triển trong việc triển khai và quản lý hoạt động định giá
• Quy định về bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đối với cá nhân và tổ chức hành nghề định giá
• Chuẩn mực đạo đức và hành xử nghề nghiệp trong lĩnh vực định giá bất động sản

Chuyên đề 2: Các bước và kỹ thuật thực hiện công tác định giá bất động sản

• Xác định mục tiêu, phạm vi và nhiệm vụ cụ thể của mỗi đợt định giá
• Tiến hành khảo sát hiện trạng và thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá
• Phân tích dữ liệu thu thập được để đánh giá tính pháp lý, kinh tế và kỹ thuật của bất động sản
• Lựa chọn và áp dụng phương pháp định giá phù hợp với loại tài sản và mục tiêu cụ thể
• Tính toán và xác lập giá trị bất động sản dựa trên các cơ sở phân tích đã thực hiện
• Soạn thảo hồ sơ định giá, lập chứng thư định giá đầy đủ và hợp lệ
• Trình bày và ứng dụng các phương pháp định giá phổ biến như: so sánh, thu nhập, chi phí, thặng dư…

Chuyên đề 3: Ứng dụng định giá cho từng loại bất động sản cụ thể

• Các căn cứ pháp lý, kỹ thuật và thị trường để thực hiện việc định giá
• Phương pháp và quy trình định giá đối với bất động sản là quyền sử dụng đất
• Cách thức định giá đối với nhà ở, bao gồm cả nhà riêng lẻ và chung cư
• Thực hiện định giá với công trình xây dựng, bao gồm công trình thương mại, công nghiệp, dân dụng…
• Yêu cầu về nội dung và hình thức của bộ hồ sơ định giá và chứng thư định giá trong từng trường hợp